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2018-09-21 11:52 来源:快通网

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开眼界!烟台“富人区”房价直逼2万 深扒高价房热销原因

2018-09-21 09:49:34|来源:乐居
摘要| 近些年,莱山区房价持续破万领跑全市,在供不应求刺激下,房价上涨趋势愈演愈烈。
今年将推进FT账户的适用范围,并拓展其功能,以深化自贸试验区建设。

??新浪乐居讯(编辑 迟家玉)近些年,莱山区房价持续破万领跑全市,在供不应求刺激下,房价上涨趋势愈演愈烈。以2018上半年莱山房价为例,1月莱山区房价10771元/平,而6月房价涨至14355元/平,在短短六个月里莱山房价每平上涨3584元!一个不经意又要多花好几十万,上涨速度让人唏嘘一片!

数据来自腾策

??那么,很多人问了,莱山房价本身就高,上涨幅度又如此之大,哪有人去买!小编只能说你小看了烟台有钱人,小瞧了烟台“富人区”!

??近日,莱山又惊现几处高价盘,除了祥隆绿城诚园豪宅的老大哥,位于山海路上的观云山均价17500元每平,6月底首开500多套房源全部推出,仅剩50套左右,去化率高达90%;同样位于山海路旁的天籁中园项目洋房均价已飙到20000元/平;据网友透露,目前滨湖万丽项目已进入验资阶段,预计价格在15000元/平,碧桂园凤凰山庄距离2万还会远吗?

莱山再添“富人区” 评测区域优劣

??烟大商圈以北的观海路区域可以说是“壕”的集中地,社区定位均为高端品质住宅,是莱山老“富人区”代表。近日,山海路与港城东大街交汇处频频惊现“高价盘”,房价直逼2万/平,莱山或将再添“富人区”!那么,山海路与港城东大街交汇处附近配套又是如何的呢?和小编一起来看一下。

山海路与港城东大街交汇处山海路与港城东大街交汇处

??从交通方面来看,该区域位于芝罘区、莱山区两区交汇处,且山海路及港城东大街是烟台两条重要交通道路,去往芝罘、福山、莱山均非常方便,两大交通要道助力该区域发展。

??从生活配套上来看,该区域内有较多成熟社区,社区临街商铺均已开业,可基本满足日常生活所需;大型配套方面,距离迎春大街商较近,并且处莱山区与芝罘区交界处,坐享大悦城、万达、佳世客、莱山振华等两区优质资源。 

??学区方面,目前项目均未交房,暂未进行学区划分,周边小学有陈家小学、莱山实验小学,中学有永铭中学,教育资源丰富。

??医疗方面,该区域坐拥三大医院:文登整骨医院烟台分院、凤凰山医院、莱山毓璜顶医院(规划建设),就医极为方便,也适合在此购买养老房产。

??总体来说,山海路、港城东大街两大交通要道助力区域发展,区域发展空间较大,而唯 一不足的是区域内缺少大型综合配套,但身为“壕”的聚集地,东临虎头山公园西临塔山余脉,北临大南山余脉,三面环山的好风水可能更加吸引人!

久旱逢甘霖为热销原因之一

??近一年来,莱山区没房买是一大现象,市场需求量大,而近期观云山推出的500多套房源,对于购房者来说就如久旱逢甘霖,早已虎视眈眈!所以说,观云山的热销可能是正常现象,在下半年,莱山多个新项目即将面世,将再度缓解“房荒”现象,和小编一起来看一下下半年莱山哪些楼盘加推新房源呢?

莱山下半年推新项目莱山下半年推新项目

品牌房企带动区域价值升级

??自从万科进军烟台楼市,不少购房者抱怨“万科走到哪,哪里就涨价”,而这句话恰恰说明了一线品牌房企可以带动区域价值升级!碧桂园接手凤凰山庄首次进军烟台,就落子莱山,让不少购房者看到该区域发展潜 力,更让周边本地开发商看到了“钱遇”,借着一线房企的品牌效应,抓紧涨价!

??所以说,莱山部分楼盘涨价及热销都有原因的,如果你也想入住“壕”的聚集地,和小编一起看一下莱山还有哪些好房源吧!

??楼盘点评:飞龙金滩花园为三滩3号棚改项目,位于烟台市委党校以南,观海路西侧,金滩东路北侧,长安路东侧。项目规划主要以高层住宅产品为主,18层居多,含一所幼儿园。

??楼盘点评:鲁商莱山项目位于莱山区三滩1号地块,该地块东至观海路、西至金滩南路、南至双河东路及学院西路、北至金滩东路。鲁商公馆将首开洋房,高层信息尚未公示。售楼处为原上海滩花园售楼处,正在装修。

??楼盘点评:滨湖万丽位于莱山区港城大街与凤凰西路交汇处,产品以小高层和洋房为主,产品稀缺,以大户型面积为主,是改善购房者的福利。

??楼盘点评:项目位于港城东大街凤凰水库北侧,紧邻凤凰公园、莱山区实验小学、永铭中学等重点学区,同时小区属于以上两个学校的学区。同时项目紧邻市政府、毓璜顶医院、佳世客、宝龙广场、银座商厦、振华商厦等,各种配套齐全。

??最后,小编深度总结一下烟台高价房热销的原因到底是什么?答案就是:烟台有钱人还是多呀,不差钱就买买买呀!哪里舒服买哪里,家里有车哪里都是我家配套,所以说,还不知道高价房热销原因的购房者,还是努力赚钱,住进“富人区”就知道啦!

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